KAT KARŞILIĞI İNŞAATYAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR

HatayVakıflar Bölge Müdürlüğünden:

Aşağıda adı ve nitelikleri ile ihalebilgileri belirtilen vakıf taşınmaz belirtilen şartlar dahilinde 2886 sayılıDevlet İhale Kanunun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü” ile “KatKarşılığı İnşaat Yapım İşi” modeline göre ihaleye çıkarılmıştır.

I-  Vakıflar Genel Müdürlüğü, Vakıflar Meclisinin 09.09.2024tarih ve 491/456 sayılı kararına istinaden;

1) Mimari avanprojeye göre yapılacak inşaatlardan en az:

A Bloktabulunan:

1 ila 17nolu Dükkan vasıflı bağımsız bölümlerin (17 adet / 1 ve 17 dahil),

23 ila 134nolu Ofis vasıflı bağımsız bölümlerin (112 adet / 23 ve 134 dahil),

B Bloktabulunan:

C Bloktabulunan:

1, 2, 3, 4,5, 6, 7 ve 8  nolu 8 adet Dükkan vasıflıbağımsız bölümler olmak üzere toplam 137 adet ( 25 Dükkan ve   112 Ofis) bağımsız bölüme ilave olarak1.000,00 TL’ nin (BinTürkLirası) vakfına alınması,

2) 634sayılı yasa gereğince taşınmazın fonksiyonuna uygun yönetim planının BölgeMüdürlüğü gözetiminde hazırlanması,

3) Avan proje bedelinin Mimarlar Odasınca en az hesapcetveline göre belirlenen bedeli geçmemek üzere, yüklenici tarafından projemüellifi ve/veya ilgilisine sözleşme imzalanmadan önce ödenmesi,

4) İmardurumu veya başka herhangi bir nedenle avan projede iyileşme olması halindesözleşme oranının İdaremize yansıtılması,

5) Paylaşımdışı kalan yerler ve alanların tapu ortak alan olarak tescil edilmesi,

6)Taşınmazın varsa tapu kaydındaki takyidatların kaldırılması, yer teslimitarihinden itibaren varsa üzerindeki yapıların her türlü güvenlik önleminin İşve Sosyal Güvenlik hukuku kapsamına alınarak yıkılıp kaldırılması, bu konudagerekli tedbirlerin yüklenici tarafından alınması, ifraz-tevhit, terk ve vb.işlemler ile avan projedeki emsal alanlarda değişikliğe sebep olmadan uygulamaprojelerinin hazırlanması, (değişiklik olması durumunda vakıf lehinedeğerlendirilmesi) ilgili kurum ve kuruluşlarda gerekli izin ve onaylarınalınması, bu izin ve onaylar doğrultusunda imalatın yapılması, proje ve imalataşamasında öngörülmeyenler de dahil olmak üzere tüm bu iş ve işlemlere aitmasraflarında yine yüklenici tarafından karşılanması,

7) Kamuyaterk edilmesi gerekli alanın 3194 sayılı Kanunda belirtilen orana kadar olankısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranınüzerinde olması halinde aşan kısmının bedelinin rayiç değer üzerindenhesaplanarak idaremize defaten ödenmesi 

8) Değerlendirmeye konu vakıftaşınmazın tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması gerekli olan şerh, beyanvb. kaldırılması, gerekmesi halinde ifraz, tevhit, vb. işlemlerin yaptırılması,üzerine yapılacak inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum vekuruluşlardan alınması gereken her türlü onay, izin, ruhsat vb. alınması, yerteslim tarihinden , inşaat tamamlanarak İdareye teslim tarihine kadar alınması gereklibütün (emniyet, sağlık, güvenlik vb.) tedbirlerinin alınması, yapılacak bütünharcamaların (inşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç,ceza vb.) yüklenicitarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu iş-işlemlerle ilgiliolarak İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,

9) Taşınmazın tapu kaydının beyanlar kısmındaki "2565sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri veİzin Alamadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde kalmaktadır." hükmügereğince işin yüklenicisi tarafından gerekli izinlerin alınamaması halindesözleşmenin fesh edilerek yatırılan teminatın irat kaydedilmesi ve İdaredenherhangi bir hak talep edilmemesi,

Şartıyla2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve ilgili mevzuat kapsamında kat karşılığıinşaat yaptırılmak üzere ihaleye çıkarılmasını 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun12. Maddesi ve 4 nolu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 699. maddesini (a) bendigereğince;

II- İsteklilerinihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 11. maddesine görehazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 12. maddesi doğrultusundayukarıda belirtilen ihale tarih ve saatinekadar sıra numaralı alındılarkarşılığında Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhaleKomisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.

III-              İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıdasayılan belgeleri teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmalarıgerekmektedir.

a)  Türkiye’detebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygunİletişim Bilgi Formu (Ek:1),

b) Kayıtlıolduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veyailgili meslek odası belgesi,

b.1)    Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıliçinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlıolduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıylaİdarece onaylanmış sureti,

b.2)    Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzelkişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihaleninyapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dairbelgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti(Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzelkişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye DışişleriBakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)

c)  Teklifvermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devameden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslınınİdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

c.1)    Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ilenoter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesişartıyla İdarece onaylanmış sureti,

c.2)    Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzelkişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindekigörevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya buhususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imzasirkülerinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdareceonaylanmış sureti,

d) İstekliadına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam edennoter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veyaaslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

e)  Ekli örneğeuygun Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici teminat bedelinin yatırıldığınadair makbuz,

f)  İsteklilerinortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi(Ek:3)

g) Tahminedilen bedelin %10'a kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisinigösterir ekli örneğe uygun Banka ReferansMektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilkilanından sonra -ilk ilan günü dahil- düzenlenmiş olması gerekmektedir.)

h) Tahminedilen bedelin %50'sinden az olmamaküzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığındanalınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi'veya ilgili Belediyeden alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterirYapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatınaait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da notertasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi,

İş deneyimikriterinin uygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum vekuruluşlarına taahhüt edilerekkabulü yaptırılan işlerin,son keşif bedellerinin sözleşme tarihindekiMerkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.

h.1)    Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışındakamu, kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerdeİş Bitirme Belgesi,

h.2)    Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhütedilmiş olan işlerde müteahhide karşı taşeron olarak (İdarenin onayladığı notertasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı aşmamak üzere) taahhüt edilerekgeçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter tasdikliTaşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,

h.3)    Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöretaahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgiliİdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesi,

h.4)     Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası

ı) İlk ilantarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dairbelgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da Gelirlerİdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergiborcu olmadığına dair belge,

i)  İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal GüvenlikKurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslıveya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesişartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumununinternet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dairbelge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internetüzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyisunması

j)   İhalelerekatılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden YasaklılıkDurum Formu (Ek:5),

k) İhale konusutaşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu(Ek:6),

l)  Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatıolmadığına dair noter onaylı taahhütname (Ek:9)

m)  Şartnamenin11/1. maddesine göre hazırlanmış, şartname eki örneğe uygun teklif mektubu(EK-7) ve eki pay-puan cetvelini içeren iç zarf.

IV-  Artırımteklifleri; teklif mektubuyla yapılan ilk teklif de dahil olmak üzere, ihalenintüm aşamalarında, nakit para (TL)ve/veya bağımsız bölüm olarakyapılabilir. Ancak, teklif edilennakit para toplamı bağımsız bölüme tekabül ediyorsa, istekli öncelikle bağımsızbölüm teklif etmek zorundadır. Bağımsız bölüme tekabül etmesine rağmen nakitpara teklif eden istekli, bu durumda ihale komisyonunca uygun görülecekbağımsız bölümü İdareye bırakmayı kabul eder. Aksi halde, teklif geçersizsayılır.

V-  Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c),(d), (h4), (ı), (i), (j) ve (l) bentlerindeki belgeleri temin etmeklemükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterceonaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdareceonaylanan suretini vermek zorundadır.

VI-             Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirtenbir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmışolanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama gelecek bir şerh taşıyanlargeçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi Nizamnamesinin 9.maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete İdaresince veya Türkiye Odalarve Borsalar Birliğine bağlı odalarca “aslınınaynıdır” şeklinde onaylanarak verilen Ticaret Sicili Gazetesi suretleriveya bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.

VII-Dış Zarf;Yukarıda sayılan belgeler, şartnamenin 11/2. maddesine uygun olarak hazırlanmışdış zarfın içerisine konulduktan sonra zarf kapatılıp üzerine isteklinin adı vesoyadı, ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğuyazılarak, zarfın yapıştırılan kısmı, istekli tarafından kaşelenmek suretiyleimzalanarak en geç ihale tarih ve saatine kadar ihale komisyonu başkanlığınaverilmek zorundadır.

VIII-  İhaleye katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veyabaşkaları adına vekâleten sadece bir başvuruda bulunulabilir. Aksi haldeyapılacak başvurular değerlendirmeye alınmaz.

IX-     Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postadameydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

X-  İdareye verilen veya ulaşan teklifler, herhangi birsebeple geri alınamaz ve değiştirilemez.

XI-             Her türlü vergi,resim, harç ve sözleşme giderleri yükleniciye aittir.

XII-İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.                          

                                         İLANOLUNUR.